Si te estas planteando traspasar el negocio debes tener claro cual es la valoracion del traspaso.
Una de los momentos más tristes con los que nos estamos encontrando al traspasar un local de hostelería es la diferencia entre el precio «ideal» y el «real». Al traspaso de restarauntes ahora se le añaden factores nuevos como pueden ser la «rebaja» del alaquiler ante un nuevo rebrote de coronavirus, o el tener o no una terraza «exagerada».
Tristemente cada día más empresarios de la hosteleria ven que su única solucion es traspasar su negocio. En muchos casos el negocio solo daba para «ir tirando» y con la crisis del coronavirus, el pulmón financiero de los hosteleros y las ayudas gobernamentales o de la banca no son las que deberían ser.
En lo que va de crisis hemos notado un aumento en el anuncio de traspaso de locales de hosteleria, y tambien en la demanda. Pero, la oferta y la demanda están en polos opuestos.
Unos ven el traspaso de su negocio como una forma de recuperar lo invertido, y en cambio los otros buscan la ganga.
InmoRest Consultores
Ya desde septiembre del 2019 en InmoRest Consultores tomamos la decision de dar por escrito la valoración del negocio a traspasar, esta cifra que en la mayoría de los casos difiere de la cifra pedida, e incluso muchas veces difiere de la cifra pagada. Es un numero orientativo, para que aquel empresario que decide traspasar su negocio de hostelería sepa a que atenerse.
Estimamos que los traspasos han bajado un 30% en los ultimos dos meses (marzo-abril). Es decir, un local por el que antes se pedía 100.000€ de traspaso, ahora han rebajado el precio a 70.000€ de traspaso, que muchas veces coincidia con la cifra de valoración.
Ahora hay que ver a medida que se vayan cerrando operaciones cúal es el valor final del traspaso, para así poder trasladar una cifra aproximada.
Ahora mismo destacamos los siguientes locales:
Ref 574…. InmoRest Consultores traspasa en Exclusiva recien inaugurada Cerveceria Artesanal en la Zona de Tetuan. La Cerveceria se encuentra en una de las mejores zonas del barrio, cerca de ministerios, pisos de lujo, hoteles, oficinas y negocios.
El local se reformó por completo en Octubre 2019, y se encuentra en perfecto estado. El concepto funcionaba hasta la crisis actual y con la terraza tenian espectativas de tener una buena facturación.
Aunque una imagen vale más que mil palabras detallamos las cualidades del local. Al entrar al local se ve una gran barra ideal par aaperitivos, y una zona de mesas. En la planta de abajo estan los baños, el cuarto de empleados y una zona de almacen. Tambien hay un reservado que se usaba para fiestas privadas. La cocina es pequeña, pero cuenta con los elementos necesarios para hacer tapas, raciones y hamburguesas, que eran el punto fuerte del local.
El local es ideal para continuar el concepto ya que en poco tiempo se han ganado al barrio.
Para visitar el loca puede RESERVAR CITA o puede ampliar información llamando InmoRest Consultores Ref 574.
Ref 573… InmoRest traspasa en exclusiva por jubilación Bar Restaurante con Salida de Humos cercano a Goya en un tramo de la calle General Pardiñas muy gastronómico con diferentes bares y restaurantes.
Se trata de una típica taberna con un estilo que podría recordar al andaluz y que ha sido gestionado por el mismo inquilino durante varias décadas. No obstante se han realizado sucesivas reformas de manera que el negocio se encuentra en buen estado y listo para continuar funcionando.
Cuenta con Liceccia definitiva de funcionamiento para BAR RESTAURANTE y dispone de salida de humos, característica de la que carecen muchos de los locales de esa calle. Cuenta por tanto con cocina equipada con campana, gas y cámara de frío industrial.
Aunque cuenta con una planta sótano, esta tan solo aloja los servicios y un pequeño almacén. En planta calle por tanto tenemos unos 90 m con otro almacén, vestuario de personal y cuarto de basuras.
De cara al público se distingue entre una amplia zona de barra con mesas altas y una sala con mesas bajas.
Hasta la fecha se han dedicado principalmente a aperitivos, raciones y menús de 12:00 a 12:00, pudiendo ampliarse la oferta con desayunos y copas.
Puesto que se trata de una jubilación, el negocio se entrega libre de cargas sociales de personal, así como de otras cargas, pues la máquina tragaperras vence ahora. Se entrega también con toda su maquinaria, instalaciones y mobiliario.
Debido a la situación actual por el Covid-19 se oferta a un precio muy, muy reducido de tan sólo 30.000€.
El precio de la renta, que incluye los gastos de comunidad, es susceptible de ser negociado con la propiedad
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