Comienza el horario estival de terrazas en Madrid: clave para el traspaso de bares y restaurantes
El 16 de marzo comienza oficialmente la temporada estival de terrazas en Madrid, un factor muy relevante para el traspaso de bares, restaurantes y cafeterías en Madrid.
Para quienes buscan un traspaso en Madrid, especialmente en el sector de hostelería, conocer la normativa y los horarios de terrazas es fundamental, ya que las terrazas de veladores suelen representar una parte muy importante de la facturación del negocio.
Desde esta fecha y hasta el 31 de octubre, las terrazas de temporada deberán aplicar el horario estival establecido por la Comunidad de Madrid, aunque existen zonas con restricciones específicas dentro del municipio.
Si estás valorando un traspaso de negocio en Madrid con terraza, esta información te ayudará a entender mejor la normativa vigente.
Horario general de terrazas en la Comunidad de Madrid
Según la Orden de 21 de abril de 2022 de la Consejería de Presidencia, el horario general para terrazas estacionales en la Comunidad de Madrid es el siguiente:
Domingo a jueves
8:00 – 1:00
Viernes, sábados y vísperas de festivo
8:00 – 1:30
Estos horarios aplican a la mayoría de establecimientos de hostelería. Sin embargo, en algunas zonas de la capital existen limitaciones adicionales debido a las Zonas de Protección Acústica Especial (ZPAE).
Este aspecto es especialmente importante en operaciones de traspaso en Madrid, ya que puede afectar directamente a la rentabilidad del negocio.
Horarios reducidos en algunas zonas de Madrid (ZPAE)
En determinadas zonas del municipio de Madrid se aplican horarios más restrictivos para proteger el descanso vecinal. Si estás evaluando un traspaso de bar o restaurante en Madrid, es imprescindible revisar en qué zona se encuentra el local.
ZPAE Centro
Periodo estacional: 16 de marzo – 15 de octubre
Alta
Domingo a jueves: 9:00 – 23:30
Viernes, sábados y vísperas: hasta 00:30
Moderada
Domingo a jueves: 9:00 – 23:30
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:00
Baja
Domingo a jueves: 9:00 – 23:30
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:00
El distrito Centro es una de las zonas con mayor demanda de traspasos de hostelería en Madrid, por lo que estas restricciones deben tenerse en cuenta antes de comprar un negocio.
ZPAE Gaztambide
Periodo estacional: 16 de marzo – 15 de octubre
Alta
Domingo a jueves: 10:00 – 23:00
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:00
Moderada
Domingo a jueves: 10:00 – 23:30
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:30
Baja
Domingo a jueves: 10:00 – 24:00
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:30
ZPAE Azca – Avenida de Brasil
Periodo estacional: 15 de marzo – 31 de octubre
Moderada
Domingo a jueves: 10:00 – 24:00
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:30
Baja
Domingo a jueves: 10:00 – 00:30
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:30
Esta zona es especialmente interesante para traspasos de restaurantes y bares en Madrid, debido a su gran actividad empresarial.
ZPAE Trafalgar – Ríos Rosas
Periodo estacional: 16 de marzo – 15 de octubre
Alta
Domingo a jueves: 9:00 – 23:30 (+15 min desmontaje)
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:00
Moderada
Domingo a jueves: 9:00 – 23:45 (+15 min desmontaje)
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:30
Baja
Domingo a jueves: 9:00 – 24:00
Viernes, sábados y vísperas: hasta 01:30
Por qué es importante para el traspaso de negocios en Madrid
La temporada de terrazas influye directamente en el valor de un traspaso en Madrid, especialmente en el sector hostelero.
Un negocio con terraza puede aumentar considerablemente su facturación durante los meses de primavera y verano. Por este motivo, al estudiar un traspaso de bar en Madrid o traspaso de restaurante en Madrid, es recomendable revisar:
- Licencia de terraza activa
- Número de mesas autorizadas
- Horario permitido según la zona
- Si el local está dentro de una ZPAE
- Temporada de explotación de la terraza
Estos factores pueden marcar una gran diferencia en la rentabilidad del negocio.
✔ En resumen, el inicio del horario estival de terrazas en Madrid no solo afecta al funcionamiento diario de bares y restaurantes, sino también al mercado de traspasos en Madrid, donde los locales con terraza siguen siendo algunos de los más demandados.
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