Saltar al contenido
Blog InmoRest Consultores

Blog InmoRest Consultores

InmoRest: más que inmobiliaria, somos parte de tu proyecto.

Mas Ahorro
Menú principal
  • Ventajas InmoRest
  • Contacto
  • Instagram
  • Facebook
Ahorra en Tus Facturas De Luz y Gas
  • Inicio
  • Legislacion
  • Malaga
  • Es Legal el Traspaso?
  • Barcelona
  • Empresa
  • Legislacion
  • Madrid
  • Malaga

Es Legal el Traspaso?

Alex Gray marzo 20, 2018

Comparte esto:

  • Haz clic para compartir en Facebook (Se abre en una ventana nueva) Facebook
  • Haz clic para compartir en X (Se abre en una ventana nueva) X
SeTraspasa

Sois muchos que al pedir información sobre un local lo primero que nos decís es «el traspaso es ilegal» » ¿porqué tengo que pagar traspaso?» … 

En este artículo intentaremos esbozar un poco el tema de los traspasos en general, y en proximos iremos explicando la casuaistica particular de cada provincia, haciendo especial hincapie en el traspaso en Barcelona y el traspaso de locales de hostelería en Madrid.

Cuando un negocio se traspasa éste es adquirido por un nuevo titular, que continúa con su explotación, aunque en la mayoría de casoso cambia el nombre comercial. El traspaso de un local arrendado obliga a firmar un contrato entre el que cede el negocio y el que lo adquiere. Pero es necesario también firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el propietario, que tendrá que consentir la operación.

En InmoRest hacemos hincapíe en que es muy importante firmar primero un contrato de señal, para que no nos quiten el local, poniendo las clausulas del contrato nuevo que queremos que existan, el precio del traspaso, y demas condiciones que se consideren apropiadas. Tras firmar el contrato de señal y antes de firmar el contrato de arrendamiento dnuevo, hay que negociar con el propietario determinadas cláusulas para no llevarse sorpresas, algún mes de carencia, una rebaja en el precio de alquiler anterior… nosotros nos encargamos de negociar contigo para que las nuevas condiciones de alquiler sean las óptimas.

El importe que se paga por un traspaso incluye los útiles, mobiliario, maquinaria y en suma, todo aquello que el local pueda contener que se utilice en la actividad económica. También incluye la infraestructura, la licencia, el stock y la clientela, puesto que no es lo mismo comenzar un negocio partiendo de cero que contar previamente con unos clientes ya habituales. S

El traspaso no está sujeto a IVA. La transmisión de los elementos afectos a la actividad y del fondo de comercio de la misma, no devenga IVA, siempre que esa transmisión se haga a una misma persona (física o jurídica) que vaya a continuar con la misma actividad. Con respecto al IRPF, para el que cede el traspaso se produce un incremento de patrimonio. Deberá declarar el importe en la declaración anual del Impuesto de la Renta.

Para calcular dicha ganancia, deberá restar del importe recibido, el valor neto de los bienes y derechos entregados. Los bienes que se incluyen en el traspaso formarán parte del inmovilizado de la empresa que los transmite, por lo que se habrán ido amortizando a lo largo de los años de actividad. El valor neto será el que tiene cada uno de ellos en el momento de la transmisión, una vez descontadas las amortizaciones practicadas.

El que recibe el traspaso lo deducirá también vía amortización en porcentajes proporcionales a los años de duración del contrato de arrendamiento. Es decir, el importe de traspaso se trasladará a gastos en partes iguales según la duración del alquiler, haciendo un prorrateo en los ejercicios de duración inferior al año.

About the Author

Alex Gray

Administrator

View All Posts

Me gusta esto:

Me gusta Cargando...

Relacionado

Post navigation

Previous: Co-Working
Next: Cuanto tardaré en vender mi negocio?

Noticias relacionadas

50340965122_aafa477e3b_b
  • Empresa

¿Puede un Local en Traspaso Beneficiarse de la Ley de Segunda Oportunidad?

Alex Gray agosto 25, 2025
44349277330_0a89bb6152_b
  • Empresa

10 Consejos para Ahorrar Energía

Alex Gray agosto 22, 2025
SMI Hosteleria
  • Empresa

Errores Comunes al Solicitar la Ley de Segunda Oportunidad

Alex Gray agosto 11, 2025

Ultimas Noticias

  • ¿Puede un Local en Traspaso Beneficiarse de la Ley de Segunda Oportunidad?
  • 10 Restaurantes Mexicanos en Madrid
  • 10 Consejos para Ahorrar Energía
  • Cómo Atraer y Retener Talento en Hostelería en 2025
  • Errores Comunes al Solicitar la Ley de Segunda Oportunidad
  • La Revolución Digital en la Hostelería Madrileña
  • 5 Errores que Debes Evitar
  • Ventajas de la Ley de Segunda Oportunidad
  • Guía para Aplicar la Ley de Segunda Oportunidad en Negocios de Hostelería
  • De América Latina a Madrid
  • Cómo Reducir Tus Costes Fijos Con Más Ahorro
  • Ley de Segunda Oportunidad en la Hostelería
  • Tendencias Actuales en Locales de Hostelería
  • Valorar Tu Vivienda Nunca Fue Tan Fácil
  • El Local Perfecto para tu Bar o Restaurante

Temas de Interés

  • alquiler locales hosteleria (3)
  • Barcelona (17)
  • Coronavirus (30)
  • Empresa (54)
  • Estadisticas (6)
  • InmoRest (24)
  • InmoRest Madrid (82)
  • La Carta (6)
  • Legislacion (57)
  • locales de hosteleria en traspaso (59)
  • locales hosteleria madrid (13)
  • Madrid (59)
  • Malaga (172)
  • Redes Sociales (7)
  • Tecnologia (18)
  • Tendencias (61)
  • traspaso locales hosteleria (67)
  • Viviendas en Madrid (11)

Buscar

Archivos

Te pueden interesar

50340965122_aafa477e3b_b
  • Empresa

¿Puede un Local en Traspaso Beneficiarse de la Ley de Segunda Oportunidad?

Alex Gray agosto 25, 2025
licencias_hosteleria
  • InmoRest Madrid

10 Restaurantes Mexicanos en Madrid

Alex Gray agosto 22, 2025
44349277330_0a89bb6152_b
  • Empresa

10 Consejos para Ahorrar Energía

Alex Gray agosto 22, 2025
unnamed-file-131.jpeg
  • Tendencias

Cómo Atraer y Retener Talento en Hostelería en 2025

Alex Gray agosto 19, 2025
  • Ventajas InmoRest
  • Contacto
  • Instagram
  • Facebook
Copyright © Todos los derechos reservados. | MoreNews por AF themes.
%d