como seran los precios de los alquilers en la era post coronavirus
Esta es la pregunta que se hacen las mayores firmas de retail en el mundo. Cuanto bajaran, o no, los precios del alquiler Post Coronavirus. After Coronavirus todo sera direfernte, y los precios de alquiler de los locales no van a ser una excepcion.
Ahora mismo el precio de la vivienda en la China post coronavirus está bajando, y el precio del alquiler se esta manteniendo con ciertas caracteristicas, por ejemplo los pisos con balcon, jardin, y grandes se mantiene, los ineteriores, y pequños, bajan de precio.
Desde InmoRest Consultores hemos hecho una pequeña encuesta y parece ser que los caseros están dispuestos a bajar temporalmente los alquileres, de media, un 50%. Como ya hemos mencionado algunos propietarios han bajado la renta un 80% y otros se niegan a bajar un euro la cifra. Cada casero es un mundo, de la misma forma que lo es el inquilino.
En la consultora de hosteleria determinamos que el precio del alquiler debe rondar entre un 8% – 10% de las ventas. Es decir si un local vende al més 30.000€ deberia pagar unos 3.000€ de alquiler, es un justiprecio por decirlo. Pero que sucede cuando las ventas bajan a 0€ ? Es justo que el empresario se descapitalice y al final, si la situación dura mucho, se quede sin local uno y sin inquilino el otro.
Desde InmoRest creemos que lo más justo es que cada casero se siente con su inquilino y tracen un plan. No debemos encontrarnos con una situación en la que en el mercado hay miles de locales disponibles, ya que eso no es bueno para nadie. NI para el empleo, ni para los caseros ni para los emprendedores.
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